ग्रीस में गोल्डन वीज़ा
गोल्डन वीज़ा एक ऐसा कार्यक्रम है जो तीसरे देशों के नागरिकों (EU/EEA के बाहर) को एक महत्वपूर्ण आर्थिक निवेश के बदले में ग्रीस में 5 साल की निवास अनुमति प्रदान करता है। यह वास्तव में वीज़ा नहीं, बल्कि दीर्घकालिक निवास परमिट है, και यह निवेश आमतौर पर अचल संपत्ति (रियल एस्टेट) में किया जाता है।
निवेश आवश्यकताएँ (ग्रीस)
निवेश की न्यूनतम राशि (ग्रीस)
निवेश की न्यूनतम राशि क्षेत्र और निवेश के प्रकार के अनुसार भिन्न होती है, हाल की बदलावों (2024 से) के आधार पर:
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€800,000: उच्च मांग वाले क्षेत्रों में अचल संपत्ति के लिए (जैसे कि मध्य एथेंस, थेस्सालोनिकी, मायकोनोस, सैंटोरीन और ऐसे द्वीप जिनकी आबादी 3,100 से अधिक है)। निवेश को कम से कम 120 वर्ग मीटर के एकल संपत्ति में होना चाहिए।
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€400,000: ग्रीस के अधिकांश अन्य क्षेत्रों में अचल संपत्ति के लिए (उपरोक्त क्षेत्रों को छोड़कर)। यह भी कम से कम 120 वर्ग मीटर के एकल संपत्ति में होना चाहिए।
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€250,000: न्यूनतम सीमा कुछ विशेष मामलों के लिए है, जैसे कि वाणिज्यिक संपत्ति को आवासीय संपत्ति में बदलना या संरक्षित इमारतों की बहाली करना।
गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम के लाभ (ग्रीस)
गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम के मुख्य लाभ (ग्रीस)
मुख्य लाभों में शामिल हैं:
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5 वर्षीय निवास परमिट: यह परमिट अनिश्चितकाल तक नवीनीकरण योग्य है, बशर्ते कि निवेश जारी रहे।
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शेंगेन क्षेत्र में यात्रा: यह 26 शेंगेन देशों में बिना वीज़ा के यात्रा करने का अधिकार देता है, प्रति 180 दिनों में अधिकतम 90 दिन तक।
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पारिवारिक पुनर्मिलन: निवेशक आवेदन में अपने पति/पत्नी या जीवनसाथी, नाबालिग बच्चे (21 वर्ष तक, या 24 वर्ष तक यदि वे आश्रित छात्र हैं), और दोनों पत्नियों के आश्रित माता-पिता शामिल कर सकते हैं।
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निवास और शिक्षा का अधिकार: धारक और उनके परिवार ग्रीस में रह सकते हैं और अध्ययन कर सकते हैं, साथ ही सार्वजनिक स्वास्थ्य और शिक्षा प्रणालियों तक पहुँच प्राप्त कर सकते हैं (विशिष्ट शर्तों के साथ)।
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न्यूनतम निवास अवधि की आवश्यकता नहीं: परमिट बनाए रखने या नवीनीकरण के लिए देश में स्थायी निवास की आवश्यकता नहीं है, केवल बायोमेट्रिक डेटा लेने के लिए एक यात्रा आवश्यक है।
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नागरिकता के लिए आवेदन का विकल्प: सात (7) लगातार वर्ष की कानूनी निवास (और कर निवास) के बाद, निवेशक ग्रीक नागरिकता के लिए आवेदन कर सकते हैं (अतिरिक्त शर्तों के साथ, जैसे भाषा और संस्कृति की परीक्षा में सफलता)।
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संपत्ति किराए पर देने की क्षमता: संपत्ति को दीर्घकालिक आय उत्पन्न करने के लिए किराए पर दिया जा सकता है, हालांकि कुछ मामलों में नई नियमों के तहत अल्पकालिक किराए (जैसे Airbnb) पर प्रतिबंध लगाया गया है।
ग्रीस में अचल संपत्ति निवेश
ग्रीस अचल संपत्ति निवेश के लिए सबसे आकर्षक गंतव्यों में से एक है, जो अद्वितीय प्राकृतिक सुंदरता, उच्च जीवन गुणवत्ता और मजबूत पर्यटन विकास को जोड़ता है। पर्यटन, जो ग्रीक अर्थव्यवस्था का एक मुख्य स्तंभ है, लगातार विलासिता संपत्तियों, समुद्र तट के किनारे स्थित संपत्तियों और अल्पकालिक निवेश परियोजनाओं की मांग बढ़ा रहा है।
तीव्र पर्यटन गतिविधियों वाले क्षेत्र — जैसे एथेंस, क्रीट, साइकलाड्स और आयोनियन द्वीप — में अचल संपत्ति के मूल्य में स्थिर वृद्धि देखी जाती है, जो उच्च प्रतिफल और महत्वपूर्ण निवेश अवसर प्रदान करती है। साथ ही, ग्रीक गोल्डन वीज़ा जैसे कार्यक्रम अंतरराष्ट्रीय खरीदारों से मांग बढ़ाते हैं, जो ग्रीस में निवेश और निवास को संयोजित करना चाहते हैं।
आज, ग्रीक अचल संपत्ति बाजार बढ़ती प्रवृत्ति में है और उन लोगों के लिए आदर्श गंतव्य है जो स्थिरता, सुरक्षा और दीर्घकालिक निवेश मूल्य की तलाश में हैं।
ग्रीस में गोल्डन वीज़ा जारी करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़
अधिकार प्राप्तकर्ता के लिए आवश्यक दस्तावेज़
पासपोर्ट की चार तस्वीरें और तस्वीरों के डिजिटल रूप में CD।
पासपोर्ट की प्रति या अन्य दस्तावेज़ जो देश में कानूनी प्रवेश को प्रमाणित करता हो।
निजी जीवन बीमा, वरीयता के अनुसार ग्रीक बीमा कंपनी से, जिसमें पूर्ण अस्पताल कवरेज शामिल हो।
कम से कम €250,000 या क्षेत्र के अनुसार €500,000 मूल्य की संपत्ति की खरीद का प्रमाण पत्र।
नोटरीकृत अनुबंध जो संपत्ति के लिए कानून की आवश्यकताओं के पालन को प्रमाणित करता है।
संपत्ति के रजिस्ट्रेशन का प्रमाण पत्र (भूमि रजिस्ट्री में पंजीकरण)
परिवार के सदस्यों के लिए आवश्यक दस्तावेज़
पासपोर्ट की चार तस्वीरें।
पासपोर्ट की प्रति जिसमें ग्रीस में प्रवेश का वीज़ा हो।
जन्म प्रमाण पत्र (जहां आवश्यक हो)।
निजी जीवन बीमा, उसी प्रकार जैसा अधिकार प्राप्तकर्ता के लिए है।
पारिवारिक स्थिति का प्रमाण पत्र, संबंधित प्राधिकरण द्वारा जारी, Apostille मुहर के साथ या ग्रीस के दूतावास/विदेश मंत्रालय द्वारा अनुवादित और सत्यापित।
ग्रीक बैंक और आवश्यक दस्तावेज़
खरीदार की आय की वैधता की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़। इसमें कर रिटर्न, विरासत से आय प्रमाणपत्र, लाभांश, संपत्ति की बिक्री या किराए से आय आदि शामिल हैं। दस्तावेज़ों का अनिवार्य रूप से ग्रीक या अंग्रेज़ी में अनुवाद किया जाना चाहिए।
डीईको (DEKO) का अनूदित बिल जिसमें आपके आवास का पता लिखा हो।
कार्यस्थल के बारे में जानकारी वाला अनूदित दस्तावेज़ या पेंशन प्रमाण पत्र।
मोबाइल नंबर की वैधता का प्रमाण पत्र संबंधित कंपनी द्वारा।
आवेदक के विदेशी बैंक खाते से खाता विवरण।
ग्रीस में गोल्डन वीज़ा प्राप्त करने के लिए मुझे और क्या चाहिए?
ऊपर उल्लिखित दस्तावेज़ वही हैं जो ग्रीस में गोल्डन वीज़ा जारी करने के लिए आवश्यक हैं। यह जानना बहुत महत्वपूर्ण है कि ये दस्तावेज़ संपत्ति खरीद से संबंधित कुछ खर्चों को भी कवर करते हैं। विशेष रूप से, संपत्ति खरीदने से जुड़े खर्च संपत्ति की कुल खरीद राशि के प्रतिशत के आधार पर होते हैं:
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स्वामित्व हस्तांतरण कर
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पंजीकरण कर
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नोटरी सेवा शुल्क
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वकील की सेवाएं
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रियल एस्टेट एजेंसी की सेवाएं
वीज़ा ग्रेका की मदद से ग्रीस में गोल्डन वीज़ा जारी करना
ग्रीस में गोल्डन वीज़ा तीसरे देशों के निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है, जो अचल संपत्ति में निवेश के माध्यम से निवास परमिट प्राप्त करना चाहते हैं। 2025 में गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम में किए गए बदलावों के साथ, यह ढांचा अब अधिक लचीला हो गया है, जो आधुनिक बाजार की आवश्यकताओं के अनुरूप विकल्प प्रदान करता है।
यदि आप ग्रीस की अचल संपत्ति बाजार में निवेश के अवसर तलाश रहे हैं और अपनी गोल्डन वीज़ा सुरक्षित करना चाहते हैं, तो VISAGRECA आपकी मदद के लिए तैयार है। हमारी विशेषज्ञ टीम पूरी प्रक्रिया संभालती है — आवेदन की तैयारी और सबमिशन से लेकर अंतिम निवास परमिट जारी होने तक — यह सुनिश्चित करते हुए कि आपका अनुभव सुगम, पारदर्शी और सफल हो।
ग्रीस में गोल्डन वीज़ा जारी करने के लिए अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
गोल्डन वीज़ा की अवधि पाँच वर्ष है।
हाँ, गोल्डन वीज़ा धारक के परिवार के सदस्य गोल्डन वीज़ा जारी करने के लिए आवेदन कर सकते हैं।
नहीं, यह परमिट ग्रीस में काम करने की अनुमति नहीं देता। धारक को व्यवसायिक गतिविधियाँ शुरू करने और उनमें भाग लेने की अनुमति है, जैसे कि किसी कंपनी के शेयरधारक, प्रबंध निदेशक या बोर्ड के सदस्य बनना।
ग्रीस में गोल्डन वीज़ा स्थायी निवास और शेंगेन क्षेत्र के देशों में स्वतंत्र यात्रा का अधिकार प्रदान करती है, साथ ही शिक्षा प्रणाली और स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच भी देती है।
आमतौर पर, गोल्डन वीज़ा आवेदन जमा करने के दो महीने के भीतर जारी कर दी जाती है।
धारक को आवेदन जमा करने का प्रमाण पत्र प्राप्त होता है, जिसके साथ वह ग्रीस आने-जाने के लिए यात्रा कर सकता है।
प्रमाण पत्र की अवधि एक वर्ष होती है।